اگر ترجیح می دهید در یک محیط جهانی تر زندگی کنید، خرید ملک در استانبول در قسمت اروپایی انتخاب بهتری برای شما خواهد بود. اگرچه استانبول مقرون به صرفه ترین شهر داخل نیست، اما وقتی ببینید چقدر پول شما ارزش دارد، شگفت زده خواهید شد. با این وجود، برای اینکه بتوانید آپارتمانی در استانبول یا ویلاهای مجلل برای فروش در استانبول بخرید، باید بودجه مالی را کنار بگذارید.
- یکی از دیگر ویژگی‌های خوب دریافت تابعیت ترکیه نیز این است که با دریافت حق شهروندی این کشور، یک فرد دو تابعیتی خواهید شد.
- منطقه بشیکتاش از شما با محله ساری یر و از جنوب با محله بی اغلو همسایگی دارد.
- در این مرحله لازم است تا خریدار به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ترکیه مراجعه کند و درخواست خود مبنی بر اقدامات انتقال سند را ارائه نماید.
- لازم به ذکر است قیمت های ذکر شده برای هر متر مربع نرمال آپارتمان در سال 2023 میباشد و قیمت پروژه ها و مجتمع ها بسیارمتفاوت میباشد.
- و متعهد میگردد مبلغ مورد معامله را درزمان توافق شده که در قرارداد ذکر شده است را به فروشنده پرداخت نماید.
در ادامه بعضی از مهمترین محله های شهر زیبای استانبول را به شما معرفی خواهیم کرد. همچنین لازم به ذکر است که اگر به دنبال خرید ملک ارزان در استانبول هستید، این روش یک روش خوب و مطمئن است. در حالت اول لازم است تا خودتان به کشور ترکیه رفته و ملک مورد نظرتان را پیدا کنید. گفتنی است که برای انجام این کار لازم است تا حتما زبان ترکی را بلد باشید. اگر ترکی بلد نیستید می توانید از یک مترجم راهنمایی بگیرید و از او بخواهید تا در تمامی مراحل همراه شما باشد.
قیمت خرید ملک در ترکیه به تومان در سال 2023 و قوانین جامع و قیمت مناطق استانبول
اگر برای خرید آپارتمان در استانبول به این موضوع اهمیت می‌دهید که منطقه ایرانی‌نشین باشد و تعداد بیشتری ایرانی در آن ساکن باشند، محله‌های بویوک چکمه، بیلیکدوزو و اسن یورت را انتخاب کنید. این محله‌ها قیمت مناسب‌تری برای خرید خانه در استانبول دارند به همین دلیل چند ملیتی هستند. قدمت کارتال به بیش از 1000 سال می‌رسد و از مناطق قدیمی استانبول محسوب می‌شود. این منطقه پس از ظهور عثمانی، بارها بین روم شرقی و امپراتوری عثمانی دست به دست شده است. در گذشته نام این منطقه یونانی بود و امروزه همان نام را به ترکی ترجمه کرده و به روی این منطقه گذاشتند.
پس از گذشت 4 سال، متقاضی ملک خود را تحویل گرفته و می تواند آن را بفروشد و یا اجاره دهد. لازم به ذکر است که بدانید، انجام این پروسه 3 تا 4 ماه به طول می انجامد. مشخصه اقتصاد ترکیه انسجام و استحکام آن در برابر چالش ها و نوسانات جهانی است و به عنوان یک اقتصاد حیاتی، موضوع اعتماد طرف های بین المللی علاقه مند به موضوع اقتصادی و سرمایه گذاران ترک و خارجی بوده و هست. اقتصاد قوی ترکیه؛ ترکیه دارای اقتصاد مستحکمی است که شاهد چالش های زیادی بوده و توانسته بر آنها غلبه کند و این بدان معناست که شما در امان هستید و از سقوط ناگهانی در بازار املاک ترکیه ترسی نخواهید داشت. اقامت ملکی در ترکیه به این معنی است که شما می توانید بدون نیاز به اخذ ویزا راحت و آزاد به ترکیه وارد و خارج شوید.
با داشتن این بیمه خدمات درمانی در بیمارستان‌های دولتی استانبول برای شما رایگان خواهد بود. کشور ترکیه رتبه دهم بهترین، با کیفیت‌ترین و در عین حال ارزان‌ترین بیمارستان‌های جهان را در اختیار دارد. این بدان معناست بیمارستان‌های دولتی ترکیه در عین رایگان بودن برای کسانی که بیمه دارند، کیفیت بسیار بالایی نیز دارند. هزینه درمانی بیمارستان‌های خصوصی ترکیه و بیمارستان‌های دولتی برای کسانی که بیمه ندارند، نسبتاً گران هستند، اما نسبت به کشورهایی مانند کانادا و آمریکا ارزان‌تر است.
فرزندان بالای 18 سال باید از طریق روش های دیگر، (همچون اقامت تحصیلی) اقامت ترکیه را اخذ کنند. ارزش خانه ای که خارجی ها خریداری می‌کنند، توسط گزارش اکسپرتیز مشخص می‌شود. این گزارش توسط نهادهای رسمی آماده می‌شود و امکان تبانی برای تغییر ارزش خانه در آن وجود ندارد. توصیه می‌شود که حتی اگر به زبان ترکی مسلط هستید، تمام مراحل اداری را در کنار مترجم رسمی و به صورت قانونی انجام دهید تا هیچ مشکلی به وجود نیاید. پس از اینکه همه چیز طبق روال انجام شد و انتقال پول نیز در حضور نمایندگان قانون انجام شد.
آیا برای خرید خانه در ترکیه به کمک وکیل و مشاور املاک نیاز است ؟
باید توجه داشته باشید که عقد قولنامه رسمی بین طرفین در دفتر مشاورین رسمی مقدور می باشد اما قبل از این که در دفتر اسناد رسمی؛ سازمان ثبت اسناد و املاک؛ ثبت گردد شما نمی توانید مالک ۱۰۰٪ ملک خریداری شده باشید. در این برج مسکونی بسیار زیبا شما می تونید یک خانه 110متری را به مبلغ پنج میلیون لیر خریداری کنید. خالص درآمد سرانه، خرید خانه در ترکیه سالانه در حدود 520 دلار و در حالی که خالص درآمد سرانه در تهران سالانه در حدود 322 دلار هست. اخذ پاسپورت از این طریق در اروپا می تواند راه گشای همه ی کشورهای اروپایی جزء اتحادیه اروپا برای فرد گردد. متقاضی می تواند با داشتن پاسپورت اروپایی در هر یک از این کشورها کار و زندگی نماید و رفت و آمد بدون دغدغه داشته باشد.
قوانین دریافت وام در کشور ترکیه در سال 2007 دستخوش تغییراتی شد که در نهایت باعث شد تا این قوانین کاملا با قوانین پیشرفته اروپایی و آمریکایی تطبیق پیدا کند. شهری که برای صاحبان کسب و کار بسیار مناسب‌تر از استانبول بوده و به میزان جرم و جنایات پایینش در کل این کشور معروف میباشد. ضمنا شهر آنکارا به دلیل داشتن جاذبه‌های تاریخی و توریستی بسیارش مثل قلعه آنکارا بسیار برای خرید ملک در ترکیه و فعالیت در زمینه گردشگری مناسب است. مجموعه زِن گروپ همواره با بروزرسانی روزانه وبسایت خود، سعی خود را میکند که به بهترین نحو، اطلاعات دقیق و کاملی را در اختیار شما قرار دهد. با وجوذ این تسهیلات، بستری مناسب ایجاد شده تا کلیه کسانی که به فکر خانه دار شدن هستند، این فرصت را پیدا کنند که صاحب خانه شوند و اقتصاد این کشور نیز وضعیت پویاتری را تجریه کند. در کل، پذیرا بودن این کشور از کلیه فرهنگ ها، کشوری مهاجر پسند برای ایرانیان و عموم مردم خلیج فارس است.
اگر شما به صورت شریکی یک ملک را خریداری کرده باشید فقط به یک نفر که از اشخاصی که اسم آنان داخل سند آمده است اقامت ملکی از راه خرید خانه تعلق میگیرد. خرید ملک در استانبول یکی از روش های حفظ ارزش پول با بازدهی مناسب می باشد. لازم است بدانید که ملک خریداری شده برای شهروندی را تا ۳ سال حق فروش آن را ندارید. در پست ۷ راه برای اخذ اقامت ترکیه به بررسی راه های دیگر پرداختیم. ابتدا باید انتخاب کنید در چه شهری میخواهید ساکن شوید؟ در استانبول، ازمیر، آنتالیا، آنکارا یا آنالیا کدام شهر را میخواهید انتخاب کنید؟ شرایط هر شهر + هزینه هایی که لازم است داشته باشید متفاوت است. مثلا اقامت در استانبول هزینه بیشتری نسبت به آنتالیا از شما میگیرد.
اما با تغییراتی که در قوانین ایجاد شد، این روند به تدریج آسان شد و در سال 2022 تا حد امکان آسان شد.یکی از دلایل و مزایای اصلی که ایرانیان را به خرید ملک در ترکیه ترغیب می کند، قیمت بالاتر ملک نسبت به ایران است. ترکیه کشور آزادی است و زندگی در آن از نظر عقیده، پوشش، بیان و… برای شما محدودیتی را به وجود نخواهد آورد. از اینرو بهره مندی از آزادی های فردی از مهمترین مزایای خرید ملک در استانبول است. از اینرو سرمایه گذاری در آنجا می تواند بسیار سودآور و پر مزیت تلقی گردد. با این تفاسیر خرید ملک در استانبول یکی از راه های سرمایه گذاری در این کشور است.
مثلا بسیاری از ایرانیان چون ارزش ریال افت داشته می خوان سرمایه هاشون رو به کشورهای امن تر منتقل کنند که ترکیه می تونه یکی از این گزینه ها باشه. ولی نه تنها ایرانی ها بلکه عراقی ها هم در ترکیه خیلی املاک خریداری کردند مثلا وقتی آمارها رو نگاه می کنیم متوجه می شیم که شهروندان کشور عراق با خرید ۱۴۳۹ واحد مسکونی در ترکیه رتبه اول را به خودشون اختصاص دادن. شاید بگویید درست است با خرید ملک در ترکیه اقامت آن را به دست می‌آوریم اما خرید خانه در ترکیه و گرفتن پاسپورت و شهروندی هم امکان پذیر است؟ در جواب باید بگوییم بله! اگر ملکی را به ارزش 400 هزار دلار آمریکا خریداری کنید می‌توانید پاسپورت ترکیه را برای خود، همسر و فرزندان زیر 18 سالتان به صورت مادام العمر ظرف مدت 3 تا 5 ماه دریافت کنید. اگر ملکی را زیر قیمت 400 هزار دلار بخرید اقامت موقت 1 ساله با قابلیت تمدید خواهید گرفت که در صورت زندگی به مدت 5 سال در ترکیه و نگه داشتن ملک می‌توانید درخواست شهروندی و اخذ پاسپورت ترکیه دهید.
